Nyhetsbrev april 2025 till medlemmar i Sigfridsborgs samfällighetsförening
Vi påminner om att vårens städdag blir den 24/4 kl. 17.30 – 20.00 och att träff med längarepresentanter sker den 16/4 kl. 19 – 20. Kallelse till längarepresentanterna kommer.
Uppdatering om ärenden
Kvartalsavgift q2 2024
Till kallelsen för extramötet den 26 mars bifogades underlag med bakgrund till styrelsens förslag. På stämman presenterades ett bildspel hur beräkningen har gjorts. Protokoll innehållande beslut samt bildspelet som presenterades har skickats ut lördag 29 mars.
Beslutet innebär att kostnaden för varje fastighet för värmeförbrukning fördelas lika mellan alla fastigheter, d v s 1/158 per fastighet vilket blir 6 260 kronor/fastighet avseende Q2 2024. Betalade man mer än 6 260 kronor förra året får man pengar tillbaka, och betalade man mindre får man skjuta till differensen mellan det man betalade och 6 260 kronor. Regleringen sker vid kommande kvartalsfaktura. Därmed sätter vi punkt för ärendet om kvartalsavgiften för kvartal 2 år 2024.
Elarbeten i garage
RD Elteknik arbetar i skrivande stund vid garageplan 9, och det återstår sedan tre garagelängor innan arbetet med elinstallationer i garagen är klart. De fortsätter sedan med att modernisera områdets utomhusbelysning och kommer att byta ljusarmaturer med hjälp av skylift, vilket betyder att parkeringarna behöver vara fria från bilar. Vi kommer att meddela när det är dags.
Mätning av vatten och värme.
När vi har ett avtal med elektriker och rörmokare påbörjas planeringen för arbetet med att installera nya mätare för förbrukning av värme och vatten som vi meddelade i ett utskick den 20/3. Vi återkommer så snart vi kan om en övergripande planering för arbetet och när den egna längan och bostaden kommer att ”drabbas”.
Läckage i vattenledningar – eller inte?
Om husägare utför arbete som kan påverka vattenflödet i föreningens vattenledningar finns risken att förlust av vatten i expansionskärl tolkas som vattenläcka i systemet. Det kan till exempel handla om att man luftar element, tömmer vatten i sina egna ledningar för installation av badrumsutrustning eller blandare i köket. Om den typen av arbete sker i fastigheter måste styrelsen meddelas för att vi ska kunna ha kontroll av vattenflöden och inte börja jaga läckor som inte finns. Vi tackar på förhand.
Dränering och utbyggnader
Vi vet att en del husägare funderar på att göra en ut- eller inbyggnad av förråden på framsidan av sina hus. Det finns inga formella hinder för att göra detta om man har fått bygglov, men det innebär ett problem inför kommande dränering av våra längor.
Dränering kan ske även om man har gjort en inbyggnad, men det kommer att innebära att man måste gräva ut under den del som byggts ut och det kommer att behövas en uppstegning av utbyggnaden. De extrakostnader som detta innebär betalas av husägaren (gäller utbyggnader som skett efter beslut till stadgeändring på årsstämma 2011-04-27), på samma sätt som kostnader för att frilägga och återställa plattsättning på framsidan av huset och uteplatser på baksidan.
Det gångna året har inneburit intensivt arbete med garage-el, mätning av värme och vatten och förberedelse för byte av modernare vatten- och värmemätare samt undercentraler. Planeringen av dränering har därför fått stå tillbaka och befinner sig i ett inledande skede men vi arbetar för att ha en övergripande plan för dräneringen senare i år. Om man inte känner ett stort behov av att göra en utbyggnad, rekommenderar styrelsen att vänta tills vi hunnit göra en planering för dräneringen. Om då dränering i den egna längan sker tämligen snart kan det väl vara värt att vänta med utbyggnaden och spara en hel del pengar.
Styrelsen
